「友谊股份股票」任泽平重返老牌金融俱乐部,激励了中国的房地产业和金融业。

股票资讯  2021-04-18 22:26:20

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熊猫贝贝专栏内容:地产话题410号(410号)

列摘要:

深挖分析:任泽平,房企掌门下的恒大研究院,告别年薪1500万的他,回到了曾经的雇主东吴证券。对中国房地产业和金融市场有哪些值得关注和思考的启示?

资深地产人,凭良心写,说人话,人脉好,有态度。

客观写作,理性看待事物。请各位读者朋友支持。

拒绝题党,坚持培养深度专业内容

(独家内容,侵权摘录必须调查,起始标题号)

我是@熊猫贝贝小凯,房地产行业策略研究员,房地产市场观察者。欢迎关注。

image来源:网络

这是熊猫贝贝的第410篇原创文章:

任何行业的变化和趋势,都是从行业关键人物的动态变化开始的。

从某种意义上来说,无论是基层码头的一线员工,还是重要岗位的重要代表,每一次停留或聚集的普遍变化,所释放和反映的往往是行业剧变前的一个标志或重要信号。

2021年3月18日,一则关于房地产领域“非典型”研究型高级人才变动的新闻迅速冲到热搜,引发热议:

恒大集团首席经济学家任泽平3月18日正式加盟东吴证券担任首席经济学家。

此外,任泽平加盟东吴还有核心工作安排,但具体内容仍不得而知。

作为中国最贵的经济学家和“知识创造财富”的标杆人物,泽平4年前从一家经纪公司出任恒大,震惊了金融界,这一次,他又一次刷到了朋友圈。

19日上午,任泽平还以一封“感谢信”的形式“变相”确认了他的工作变动。

任泽平(来源:网络)

本文从三个方面解读和分析了中国房地产业和金融投资领域的一些重要趋势和信号:作者作为房地产从业者的身份,结合任泽平的行业趋势、市场环境和职业变化,以客观理性的态度,从一个深刻的维度,透过事件,透过表象,深入挖掘本质。

PS:

文章有点长,所以看内容需要一定的时间,耐心和思考。每个人的认知水平不同,不要强求。这篇文章的内容不是一个主食,也不是一篇看完就能带来轻松愉快的精神满足感的爽文。请根据自己的需求和认知需求理性对待。

选择大于努力,思维决定水平,这是任何时候任何环境的重要规律。

读者通过文字选择作者,作者也通过文字选择受众。

1.任泽平及其对房地产业的意义;

任泽平的简历非常漂亮:

清华大学经济管理学院博士后,中国人民大学经济学博士。2011年和2012年,国务院发展研究中心量化绩效考核排名第四和第六。2016年6月,国泰君安前首席宏观分析师任泽平正式加盟方正证券,出任方正证券首席经济学家、方正证券研究院董事总经理。2016年12月,任方正证券研究所副所长。2017年11月,方正证券首席经济学家任泽平提出离职。2017年12月,任泽平被任命为恒大集团首席经济学家(副总裁级)、恒大经济研究院院长。2018年2月25日,任泽平被任命为枣庄市人民政府经济顾问。“网络名人经济学家”,有实力的学者,研究领域的兄弟,中国收入最高的智库...

任泽平有很多头衔,对任何一个稍微了解中国房地产业和金融界的人来说,他并不陌生。从2015年宏观战略研究的大满贯,到恒大1500万的薪酬刷屏,再到其泽平宏观公开头衔,差不多10万+的硬核金融研究文章。这是一个生活在公众可以看到的环境中的经济领域的代表人物。

任泽平是中国金融投资领域具有代表性的“多军种意见领袖”。

在金融投资领域,让任泽平出名和被贴上标签的是,他最早应该大胆预测2014年股市“5000点”,然后预测得到验证,奠定了他在资本市场的地位和声誉。

2017年12月4日,应房地产龙头企业恒大集团的邀请,任泽平正式就任恒大集团首席经济学家(副总裁级)、恒大经济研究院院长。当时恒大1500万的年薪震惊了业内和业外,在网上引起热议。

有一句经典的描述:

加入恒大后,任先生形成了独特的地产景观:

最政治化的首席经济学家和最政治化的地产大亨终于见面了,走在一起。

image来源:网络

说起任泽平这几年在房地产行业的经历,有说有说,不仅创造了恒大独特的产业研究院模式,还吸引了各大房企纷纷效仿。然而,真正达到任泽平水平的职业和地位的东西很少。大大小小的房企要么看不懂,要么曹太团队在鬼混。在恒大这一时期,只有任泽平系统、逻辑、规范地做出了一些研究成果:

任泽平长期致力于实践“实用经济学”。

2014年预测“5000分不是梦”“改革牛”“新5%比旧8%好”。

2017年提出了“新周期”。

2019年初预测“不会走太远”,

2020年初提出“新基础设施”。

众所周知,广为认可的“房地产长看人口、中看土地、短看金融”的经济模式,也是任泽平恒大在业绩期间提出的,并已成为行业内市场调研分析的经典分析框架和重要参考思路。

2021年提出了新的观点——“2021关键词:通胀预期和流动性拐点”。

研究成果难以量化。出生于专业培训班的任泽平凭良心判断宏观趋势和研究经济领域相当公正,但他不可避免地与现实世界脱节。

至少他署名发表的研究成果大部分是到位的,数据支持完整,结论有根据,思路清晰,但对于大众来说,基本难以理解,没有实际指导意义...

民间,市面上有个笑话比较贴切:

满嘴国家政策,宏观,趋势,显赫人物,要么是神仙人物,不受人欢迎,要么是遮遮掩掩,充满敌意。

更有代表性的是,人口研究报告呼唤国民生活,却对价格、收入、房价、债务等问题视而不见。

我们先不谈任泽平能力的成就。如果一个专家做的任何研究都不能与现实世界接轨,不能符合现实情况,那么这样的研究成果有什么意义和价值?

这个值得思考。

但是,客观地说,任泽平的手指有可能没有被太阳和泉水触碰,他的崇高理想是崇高的。但从他过去的表现和研究成果来看,他是一个真正有才华、体系完整的知识分子。而且态度不错,在公众形象和个人态度上不存在公众问题。

这个结论是客观合理的。

image来源:网络

第二,任泽平“跳槽”的启示和信号是什么?

从券商到地产,再从地产到券商,任泽平的去向成为金融周期性转折的信号,凸显了中国股市和财富管理的巨大机遇和大势。

这是当今财经领域很多新闻和文章中广泛使用的一句话。

个人感觉有点夸张,有点油滑。任泽平虽然工资待遇极好,地位很高,但仅凭这种独立的个人职业走向,去接触中国经济金融环境如此波澜壮阔的转折点,实在是太不靠谱了。

正如有人说过的那样,浮夸和有名无实的政党永远不会消失,我们应该在这个问题上采取客观和理性的立场。

任泽平跳槽,应该在业内和恒大看到,本来是有报酬的。如果说有什么影响的话,顶多是行业的一个信号,对现在的房地产行业的一个启发。

加入恒大三年以来,任先生的个人流量越来越大。虽然他的商业战略与国家政策挂钩,但他的理想在现实中被击败了。经过慎重考虑,他未能为恒大做出任何有意义的突破。

事实上,从2020年开始,恒大已经两次陷入债务风暴,恒大掌门人许家印一直在四处奔波,在全国范围内推出七五折优惠,将平息这场风暴。当三条红线控制和企业危机袭来时,任泽平的职业价值和意义已经受到了冲击。当然,任泽平也是一个聪明人,他在2020年下半年辞职,但直到2021年3月才被批准。

事实上,从任泽平职业生涯的变化中,我们可以思考当前房地产和金融行业的几个真实情况:

1.任泽平很贵,年薪1500万。如果能给出这个价格,不考虑价值转化,目前在中国,除了金融行业,恐怕只有财大气粗的房地产行业了。

所以,无论是房地产还是金融行业,在国内都是典型的高薪高回报行业,这是毋庸置疑的。

2.员工离职,不是委屈,就是给的钱少。显然,任泽平的知识和职位,包括薪水,都不在此列。当他到达如此高的职位时,离开一家公司可能有许多复杂的原因,但跨越一个行业,事实上,从这件事可以看出,任泽平不再看好房地产行业。

当然,这是他个人的选择,这种观点只是对可能性的理性推测。

任泽平此次重返券商也表明,他看好中国资本市场和财富管理行业的巨大发展空间。这也被认为是任泽平回归券商行业和a股市场的核心背景。

3.一个细节:据说他有恒大研究院的20多名研究员陪同。

当然,没必要纠结这种八卦的真实性。一个未来没有支柱的研究所,很有可能实际上是没有意义的。虽然研究人员可能有许多强大的角色,但在基层意见领袖中,流量才是王道,网络名人是任泽平。

4.据推测,任泽平从恒大转战年薪1500万的东吴证券背后一定有其根源。他的观点是:中国资本市场正在迎来长期发展的重大机遇...

这个观点可以从两个角度来解读。一方面,任泽平无法扭转恒大的不利局面,在中国房地产开发商“三条红线”财务控制力度加大、高层管理和政策对房地产行业态度明显转变的现状下,对整个房地产行业的未来走势不乐观。

另一方面,曾经引以为傲的高薪和关注被金融领域和资本市场的“坤坤、蓝蓝、蔡彩”现实所碾压。

逐渐进入主流的90后、00后,对中年油腻、毫无根据、不合理过时的经济网红不感兴趣,那些又长又难的报道在当下社会的价值认可度和知名度也直线下降。

无论是时机、趋势还是行业前景,任泽平的离开都是不可避免的事件。

image来源:网络

三、从“任泽平跳槽”事件中,个人对房地产业和金融市场的一些思考和看法:

首先,2020年三条红线政策出台以来,房地产行业的日子不好过。任泽平的离开不是一个例子:

2021年初,房地产企业高管更换频繁。据不完全统计,今年以来,龙光集团、荣盛发展、新城控股、嘉凯诚、尚坤集团等28家房地产企业高管发生人事变动,涉及34人。

房地产企业高管离职的原因大部分是“个人原因”,除了部分人已经退休,任期结束,但真实情况未必能简单用三言两语概括。

其实任何一个行业都有一个相同的趋势特征,就是高职院校领导层变动频繁,基本不是什么好事。从微观角度来看,任泽平的离开不是一个独立事件,但他更具代表性和网络名人效应,这是公众关注的焦点。

行业高管变了,还是有明显的规模业绩。这对中国房地产业来说并不是一个积极的繁荣信号。要知道,繁荣之下,很多问题是可以掩盖的,很多矛盾是可以缓解的。

中国房地产业的改革已经从供应方转向需求方。事实上,中国房地产行业已经结束了高速发展时期和野蛮增长疯狂扩张阶段,进入了靠精细化和规模竞争来杀股的阶段。

相应的,这个行业也告别了朝阳产业和支柱产业的地位,从经济祭坛上走了下来。

其次,从更现实的功利角度来看,任泽平对行业的选择,对更大收入的追求和关注绝对是核心,也是不可忽视的重要因素,名利。

显然,无论是房地产行业,还是前东家恒大集团,都不愿意或无法为他提供获得想要的机会和平台。

此外,2020年,公开募股的兄弟张坤和许多新兴的经纪明星和明星基金经理不仅迅速收获了社会的关注和追求,还收获了丰厚的财务红利、同理心和1500万元的高薪。在任泽平的位置和圈子里真的只是过去式。

人为财富而死,鸟为食物而死。没毛病。人才和资本总会聚集在机会更多、利润更高、口碑更好的地方。和其他行业相比,回归老本行的顺畅性和可行性能比什么?

任泽平脱离金融领域多年,缺乏一线实践经验,没有实际的历史功绩,跟风逐利有什么问题?但是,如果他有独特的眼光,预测金融行业的趋势和发展有什么意义,那就完了。如果真的想好看,还是要等到2021年的这个时候。去年资本金融市场暴涨的时候他说了什么做了什么,有什么指导性的预测吗?

不要免俗,人都一样,研究题目再好也是。在残酷的金融市场,我们只看结果,不看标题。

牛顿在股票交易中破产了,他还缺一个任泽平?

写这篇文章的目的很简单,不吹不捧,客观理性。从房地产行业的专业角度,可以和大家深度聊一聊经济学家跳槽的事情,就这么简单。

观点和结论因人而异。不坚持的话,可以唤起你的读者朋友。理性思考,提高认知就好。

2021年,经济波动和暗流正在回归平静,但影响视野的迷雾并没有散去。

祝所有看过这篇文章的朋友们,坚定信念,做好准备,冲破2021年的迷雾。

文章到此结束。希望读者朋友喜欢。

褒贬,请留声,求同存异,共同成长。

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思考是对世界的尊重。探索是对未来的准备。

每个人都没有选择时代的权利,但时代绝对可以选择人。

这是一个长期主义的时代,一个由愿景和思维决定的未来。

希望和模式和想法都很棒的群体一起走。

做时间的朋友,做时代的潮流引领者,做命运的主人,做财富的主人!

仅在此文,与读者朋友分享。

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如果你对这个话题有什么意见或看法,请在下面留下你的想法和看法。

以上文字来自@ Baby Panda的小可爱,Panda的房产概念,关注并追求在复杂的信息时代输出一种稀缺而有价值的体验。

这是我来自媒体的态度和初心:不做主食,通过写作和分享来记录对世界的认知。

熊猫不稀罕吗?你以为我的文章不稀罕?哈哈哈哈...

如果不是专家,就不敢说自己聪明。你只是想通过写作来分享,有好的想法,发大财


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